Comment aménager un espace de vie dans un abri de jardin ?

Nombreux sont les propriétaires désireux d’augmenter la surface habitable de leur maison. Outre que ce type de travaux n’est pas toujours simple à réaliser, il s’agit d’une transformation coûteuse. Penser à aménager son abri de jardin en pièce habitable est donc une riche idée, qui ouvre de nombreuses perspectives. Car une telle pièce, indépendante de l’habitation principale, peut prendre de multiples visages : chambre d’appoint, salle de sport, studio de musique, pièce de lecture, et tant d’autres encore. Alors comment rendre habitable votre abri de jardin ?

 

Comment choisir l’abri de jardin ?

Si vous envisagez d’acheter un abri de jardin pour en faire une chambre annexe, un bureau ou encore un studio, il est judicieux de choisir celui qui sera le plus adapté à la transformation et à son futur usage.

Bien sûr si vous avez déjà l’abri de jardin, il vous faudra faire avec ses caractéristiques !

Le matériau

Tous les abris de jardin ne peuvent être rendus habitables, vous devrez choisir entre les abris de jardin en bois exclusivement. C’est en effet le seul matériau qui soit à la fois isolant et esthétique, contrairement à un abri de jardin en métal, généralement destiné au rangement ou au stockage.

Pour en savoir plus, découvrez notre article : Choisir son abri de jardin en bois

Pour une bonne isolation de départ, sélectionnez un modèle dont l’épaisseur des madriers est importante. Non seulement elle affiche une isolation déjà relativement efficace, mais en plus elle garantit la robustesse de la construction.

Privilégiez les abris en bois traité autoclave, ce traitement les rend résistants aux attaques des champignons et des insectes pendant 10 à 15 ans (en moyenne). Cependant, cela ne vous évitera pas de lui appliquer un produit hydrofuge qui le protégera contre l’humidité et évitera que le bois ne devienne gris. La peinture ou la lasure sont des alternatives tout aussi intéressantes et efficaces.

Si vous vous tournez vers un abri en bois brut, vous devrez lui appliquer vous-même le traitement nécessaire et l’entretenir tous les 2 ans en moyenne. Cet entretien va dans le cas d’une pièce habitable être encore plus important que pour un simple abri de jardin, car cela offrira une plus grande longévité à cette annexe.

Le traitement consiste en une succession de couches protectrices : 2 généreuses avant le montage, sur toutes les faces de chaque pièce de bois puis 1 de finition une fois les premières couches sèches, 1 à 2 couches une fois le montage effectué. De la même manière que pour le bois traité en autoclave, l’application d’un produit hydrofuge, de peinture ou de lasure finira de protéger correctement votre abri.

Pour aller plus loin, retrouvez notre article sur l'entretien d'un abri de jardin en bois

La superficie

La superficie nécessaire dépend de la pièce que vous voulez aménager. Un abri de jardin de 5 m² ou moins ne sera pas très adapté à la transformation en une pièce habitable. Vous pouvez éventuellement en faire un petit bureau, à condition de n’avoir pas besoin d’y recevoir et d’avoir peu de matériel, mais un abri de jardin de 10 m² sera plus confortable.

Un abri de jardin de 15 m2 conviendra bien pour une chambre d’appoint ou une salle de lecture, et vous opterez pour un abri de jardin de 20 m² pour un studio ou pour un salon d’appoint. Quant aux abris de jardin habitables de 30 m2 voire 40 m2, c’est en un véritable petit appartement qu’ils peuvent être aménagés.

Suivez nos conseils pour choisir la bonne dimension pour un abri de jardin

Les ouvertures

Autant pour un abri de jardin utilisé comme tel, la lumière du jour n’est pas forcément des plus indispensables, autant pour une pièce de vie il n’est pas envisageable de s’en passer ! Vous choisirez donc un modèle doté de fenêtres et d’une porte vitrée, double si possible. La position de la porte et des fenêtres est, elle, importante pour l’aménagement de la pièce, vous réaliserez donc un plan de votre projet avant l’achat pour être assuré de ne pas choisir un abri mal configuré par rapport à celui-ci.

Il est plus rassurant pour un abri de jardin habitable que la porte soit pourvue d’un vrai système de fermeture à serrure, ce point est également à vérifier. Vous pourrez également jeter un œil aux charnières qui sont plus ou moins robustes face à une tentative de forçage, ou à un violent coup de vent !! L’un et l’autre peuvent cependant faire facilement l’objet d’améliorations.

Le toit

Pour bien remplir son office de couverture protectrice contre la pluie, le toit doit posséder une pente, même s’il s’agit d’abri de jardin à toit plat (1 % de pente suffit), et avoir des débords suffisants pour que la pluie ne ruisselle pas sur les murs. La couverture livrée avec l’abri sera remplacée s’il s’agit de feutre bitumé (roofing), un peu léger dans le temps pour un abri de jardin habitable.

Pour en savoir plus, rendez vous sur notre article : Quelle toiture pour mon abri de jardin ?

Petit plus

Certains abris, notamment les grands modèles mais pas seulement, proposent une terrasse, généralement couverte voire semi-fermée. Cela constitue un vrai plus pour votre projet.

Notre sélection d'abris de jardin :

Quels travaux pour rendre un abri de jardin habitable ?

Il est bien entendu qu’un abri de jardin ne peut pas être habité en l’état, du moins pas tout au long de l’année ! Il est donc nécessaire de modifier quelque peu l’existant afin de fournir à cette annexe de l’habitation le confort attendu : une bonne isolation pour ne pas avoir froid en hiver, une étanchéité parfaite pour éviter les fuites et les dégâts dus à l’humidité, l’électricité pour disposer de lumière et de chauffage, et éventuellement une arrivée et une évacuation de l’eau.

Un abri bien isolé

Isolation et étanchéité sont un point crucial pour l’habitabilité de votre abri de jardin. L’un comme l’autre se mettent en place au moment de la construction de l’abri. Sans isolation supplémentaire (puisque le bois est déjà un matériau bien isolant), votre abri de jardin ne sera que semi-habitable.

Faîtes un tour sur notre article pour savoir comment isoler un abri de jardin

Isoler le sol

Il vous faut tout d’abord prévoir de poser votre abri sur une dalle béton ou sur des plots. Dans le premier cas, vous aurez quand même à surélever l’abri afin de le mettre hors d’atteinte des remontées d’humidité dans le béton. Cette rehausse peut consister en lambourdes, parpaings, ou encore semelle de béton, et elle doit être légèrement en retrait par rapport aux murs, afin que l’eau ne stagne pas.

Plots ou surélévation seront étanchéifiés, par exemple avec du goudron, et vous poserez sous l’abri du silicone ou une bande de caoutchouc qui empêchera totalement l’eau de pénétrer à l’intérieur.

En ce qui concerne l’isolation contre le froid, vous commencerez par installer un matériau isolant, par exemple du polystyrène expansé de 50 mm, entre le sol et le plancher.

Si l’abri de jardin est déjà en place, démontez tout d’abord le plancher existant puis placez des lambourdes au sol, rendus étanches, puis placez des panneaux de polystyrène entre les lambourdes avant de replacer le plancher.

Sélectionnez un plancher de 4 à 5 cm d’épaisseur au moins pour une bonne efficacité.

Isoler les murs et le toit

Comme le sol, le toit doit empêcher l’humidité de rentrer dans l’abri, et il doit aussi former un écran contre le froid et la chaleur. Pour ce faire, vous allez le doubler en créant une structure de chevrons, et poser entre la paroi d’origine et du lambris, par exemple, un pare-vapeur et un isolant (laine de roche ou polystyrène expansé ou extrudé) coincé entre les chevrons. Vous avez le choix entre l’isolation par l’intérieur, qui a le défaut de réduire l’espace habitable mais de conserver l’aspect esthétique du chalet, ou l’isolation par l’extérieur, qu’il s’agisse du toit ou des murs - pas de perte de place ici, par contre il est alors nécessaire de revoir entièrement les finitions extérieures. Cela peut cependant être l’occasion de se mettre en conformité avec les règles d’urbanisme en vigueur, par exemple poser un bardage horizontal alors que l’abri de jardin affiche un bardage vertical interdit sur la commune. Ou bien cela peut vous permettre de modifier le design de cet abri de jardin .

Dans le premier cas, vous opterez pour de l’isolant mince, qui sera plus intéressant en matière de place.

Vous remplacerez également la couverture livrée, généralement du feutre bitumé en rouleau, par une couverture plus étanche et plus durable (le feutre en rouleau peut-être utilisé en sous-couche). Vous pourrez notamment choisir :

• le shingle : il est également du feutre bitumeux, mais il est constitué de plaques rigides très durables et efficaces, qui de plus offrent l’aspect très réaliste d’un toit d’ardoise ;

• les plaques ondulées : ce sont des couvertures en métal ondulé, comme leur nom l’indique. Très légères, existant dans de multiples coloris, affichant une grande longévité, totalement étanches, faciles à poser, elles peuvent même être déjà dotées d’une couche isolante.

Un système de gouttière avec descente et éventuellement récupérateur d’eau sera mis en place, afin que les eaux pluviales soient évacuées efficacement.

Porte et fenêtres

Ces 2 éléments sont un critère important dans l’efficacité de l’isolation d’un abri de jardin habitable. Or, il est courant que les vitrages des portes et fenêtres de ces cabanons soient constitués de panneaux en PVC. Il est donc judicieux de remplacer les huisseries pour bénéficier du double-vitrage.

À savoir : qui dit isolation et étanchéité dit aussi ventilation. Celle-ci ne doit pas être oubliée, elle permet à l’air de circuler, d’être renouvelé et de sécher toute trace d’humidité en évitant les phénomènes de condensation.

Outre le côté isolant indispensable, la porte doit également protéger la pièce de toute intrusion. Si elle est déjà suffisamment robuste et bien conçue, il faudra seulement lui ajouter une serrure digne de ce nom. Sinon, son remplacement sera nécessaire.

Retrouvez nos conseils pour bien ventiler une serre de jardin

L'eau et l’électricité

Eau et électricité se mettent en place au cours du montage. L’électricité est indispensable pour rendre un abri de jardin habitable, qu’il s’agisse d’éclairer la pièce ou de brancher des appareils électriques. Le chauffage peut faire partie de ces appareils électriques (radiateur, poêle à granules), à moins que vous n’optiez pour un simple poêle à bois.

Et pourquoi ne pas installer des panneaux solaires sur le toit ?

L’eau ne sera indispensable que si vous avez inclus une salle d’eau ou une cuisine dans votre projet.

L’électricité pourra être tirée depuis l’habitation principale via un câble que l’on enfouit le plus souvent dans une tranchée pour que cela soit invisible (attention à la puissance du compteur). Les gaines sont ensuite installées aux endroits appropriés. Un tableau électrique annexe sera également installé.

L’eau peut également être conduite depuis l’habitation par le même biais, ou bien depuis l’arrivée générale si celle-ci est plus proche de l’abri. Les canalisations d’arrivée et de sortie seront ensuite mises en place. Vous raccorderez ensuite l’évacuation au tout-à-l’égout ou au système d’assainissement.

Le câble électrique et la conduite d’eau peuvent être amenés par la même tranchée, des travaux en moins à réaliser.

L’aménagement

Une ou plusieurs cloison(s) peut être nécessaire à l’aménagement de ce nouvel espace, notamment s’il y a réalisation de sanitaires. Les cloisons adaptées sont légères, et hydrofuges dans le cas d’une salle d’eau. Vous aurez le choix entre le carreau de plâtre ou de verre, le béton cellulaire, le placo-plâtre hydrofuge (pour la pièce d’eau) ou encore la cloison sèche, cette dernière étant la plus simple et rapide.

Découvrez notre guide complet sur l'aménagement d'une cabane de jardin

Être au clair avec la réglementation

La construction d’un abri de jardin, qu’il soit en bois ou non, qu’il soit en kit à monter ou en dur, doit suivre les règles d’urbanisme en cours. Il est donc conseillé de vous rendre à la mairie de votre commune pour vous renseigner sur cette réglementation, notamment en cas de la présence d’un PLU sur la commune, qui peut restreindre votre projet.

Dans tous les cas, la construction d’un bâtiment de plus de 5 m2 nécessite une autorisation des services de l’urbanisme, il y a donc un dossier à monter. Entre 5 et 20 m2 (sauf cas particuliers), vous déposerez une demande d’autorisation préalable de travaux, et pour plus de 20 m, un permis de construire sera nécessaire.

Pour en savoir plus, retrouvez notre article : Quelle règlementation pour 2 abris de jardin de 5m2 ?

Si la surface de votre habitation, ajoutée à celle de votre abri, donne une surface habitable de plus de 150 m2, vous devrez faire appel à un architecte, en plus de faire une demande de permis de construire quelle que soit la surface de l’abri en question.

À savoir : il y a en fait 2 surfaces prises en compte pour ces déclarations. La surface de plancher, qui correspond à la surface à l’intérieur des murs, et l’emprise au sol, qui correspond à la surface occupée sur le sol de la construction. Il s’agit donc, par exemple, de 5 m2 maximum de surface de plancher ET d’emprise au sol, pour la limite de déclaration.

Et dans le cas où l’abri de jardin à rendre habitable est déjà en place, vous aurez à déclarer son changement d’affectation, car il va passer du statut d’annexe de stockage à celui d’habitation. Toujours dans ce cas, si vous modifiez la couverture du toit ou les ouvertures, c’est un permis de construire que vous aurez à demander.

Dans le cadre de la réglementation thermique (RT) pour les habitations, les modifications de l’abri devront suivre les exigences de celle en cours au moment de la construction.

Optimiser l’espace en rendant habitable la petite maison au fond du jardin est une idée simple et astucieuse. Car les travaux à envisager ne sont pas insurmontables, le plus compliqué est peut-être de se mettre en conformité avec la réglementation… Alors à vos formulaires !