Quelle distance respecter avec son voisinage pour son abri de jardin ?

L’abri de jardin devient presque indispensable dans un jardin. Il montre en effet beaucoup d’avantages et se révèle souvent des plus polyvalents. La plupart des modèles vendus sont de plus facilement montables. Pourtant, il ne faut pas oublier un détail d’importance : l’emplacement de l’abri en question et le respect de la réglementation. Et notamment la question de la distance entre l’abri de jardin et la propriété du voisin !

Construction d’un abri de jardin et réglementation

Le projet d’installer un abri de jardin, qu’il s’agisse d’un simple abri de jardin pour les vélos ou d’un abri de jardin à toit plat destiné à devenir un bureau, est un projet judicieux. La possibilité d’étendre votre habitation à l’aide d’un lieu de stockage, d’un atelier de jardinage ou de bricolage ou d’une nouvelle pièce rend cette habitation plus fonctionnelle, plus pratique au quotidien. Et la polyvalence d’un abri de jardin est un vrai plus pour la valeur de votre parcelle. D’autant plus s’il s’agit d’un abri de jardin en bois, qui peut facilement être transformé en une vraie pièce de vie. Contrairement aux abris de jardin en métal et aux abris de jardin en résine, un peu moins polyvalents.

La réglementation

Néanmoins, avant de débuter les travaux, vous vous tiendrez au courant de la réglementation en vigueur vis-à-vis de la distance entre votre futur abri de jardin et la clôture de votre voisin. Car il ne faudrait pas que cette nouvelle construction soit une gêne pour lui. De toute façon, dans la mesure où la construction d’un abri de jardin de 5 à 10 m2 ou d’un abri de jardin de 10 à 15 m2 nécessite le dépôt d’une déclaration préalable de travaux (voire d’une demande d’un permis de construire s’il s’agit d’un abri de jardin de 20m2 ou plus), vous serez tenu de respecter cette réglementation, faute de quoi l’autorisation de construire ne vous sera pas accordée.

De plus, même si votre abri est un abri de jardin de 0 à 5 m2, votre voisin peut demander à ce que vous déplaciez la construction si sa distance avec les limites de sa propriété n’est pas réglementaire.

Petit glossaire

• RNU : le Règlement National d’Urbanisme recense toutes les règles sur l’urbanisme dans le territoire français.

• PLU : le Plan Local d’Urbanisme concerne toutes les règles établies dans la commune, qui diffèrent des règles édictées par le RNU. Lorsqu’il y a un regroupement de communes, c’est un PLUI qui peut être mis en place (I pour intercommunal).

• Limites séparatives : ce sont les limites qui séparent une parcelle des autres parcelles et du domaine public.

Quelle réglementation pour la distance entre un abri de jardin et son voisin ?

Cette réglementation n’est pas identique dans toutes les communes. Il existe certes un RNU, facilement consultable, qui indique à quelle distance une nouvelle construction peut-être installée des limites séparatives de la parcelle sur laquelle elle est implantée. Et ce RNU vaut partout, excepté dans les communes (ou communautés de communes), et elles sont nombreuses, où existe un PLU ou autre réglementation locale.

Pour consulter ces règles locales, il vous suffit de vous présenter ou de téléphoner au service d’urbanisme de votre commune. Ou bien de demander un certificat d’urbanisme, qui vous indiquera noir sur blanc toutes les règles applicables à votre parcelle. Et, ce qui peut être fort utile, qui va bloquer ces règles pendant 18 mois en ce qui concerne votre parcelle, ce qui signifie que, si un point d’urbanisme est modifié au cours de cette période, il ne pourra vous être appliqué.

Donc que dit le RNU quant à la distance entre un abri de jardin et le voisin (les limites séparatives avec le voisin) ?

Cette distance doit être égale ou supérieure à 3 mètres des limites de votre parcelle comme d’ailleurs d’une voie communale. Sauf si la hauteur de votre abri de jardin dépasse 6 mètres de hauteur (au niveau de la paroi, donc au faîte si le pignon de l’abri est tourné vers les limites séparatives, au bas du toit si les pignons sont perpendiculaires à ces limites). Dans ce cas, la distance séparant l’abri des limites devra être au moins égale à la moitié de cette hauteur.

Vous pouvez également coller l’abri à ces limites, dans certains cas. Vous devrez alors installer une gouttière ou tout autre système afin que l’eau s’écoulant du toit de l’abri ne tombe pas chez votre voisin. Vous veillerez également à ce qu’il n’y ait aucune ouverture donnant sur la propriété voisine.

Si l’abri se trouve contre un mur de séparation, il sera laissé 5,5 cm entre le mur et la paroi de l’abri.

Si la limite de votre parcelle côtoie une route départementale, c’est une distance de 5 mètres que vous devrez respecter.

La distance de votre futur abri de jardin avec la propriété du voisin doit être soigneusement étudiée au cours du montage de votre projet. Il en va notamment de l’autorisation de construire, que peuvent vous refuser les services d'urbanisme de la commune si toutes les règlementations ne sont pas suivies à la lettre. Il en va également de votre entente avec vos voisins !