Comment créer une extension à son abri de jardin ?

L’abri de jardin, déjà une vraie extension de la maison, peut lui-même être doté d’une extension pour en accroître sa superficie ou ses fonctionnalités. Et les possibilités sont nombreuses, allant de l’ajout d’une serre à la réalisation d’un pool-house hyper fonctionnel et agréable. La création de cette extension reste cependant dépendante de la situation de l’abri actuel et de la réglementation.

Comment fabriquer une extension à son abri de jardin ?

Comment prolonger un abri de jardin ?

Quel type d’extension pouvez-vous faire à un abri de jardin en bois existant ? Tout dépend de ce à quoi vous sert l’abri en question à l’heure actuelle, c’est d’ailleurs cette utilisation qui, le plus souvent, va vous inciter à prévoir un agrandissement.

• Le plus courant : agrandir l’abri de jardin pour une surface de rangement plus importante. Un abri de jardin de 5m2 ou même de 10 m2 peut ne pas suffire pour le stockage du salon de jardin, des vélos ou des skis et autres affaires saisonnières, des outils, etc.

• Il est très judicieux, si vous vous chauffez au bois, d’adosser un abri bois à votre abri de jardin de 10m2. Cet abri bois, très simple, ne demande pas à être de la même hauteur que l’abri, il est même généralement plus bas.

• Une serre est une bonne idée pour ajouter des fonctionnalités à un abri de jardin qui sert pour stocker tous les outils de jardin et autres fournitures et à mettre en pot et autres menus travaux de jardinage. Deux possibilités : installer la serre là où est la porte de l’abri, dans ce cas vous devrez passer par la serre pour entrer dans l’abri, ce qui n’est pas forcément très pratique si vous rangez dans ce dernier la tondeuse et autres gros outils. Autre possibilité, ajouter une porte à l’abri.

• Vous avez une piscine dans votre jardin ? Faites de votre abri de jardin à toit plat un pool-house digne de ce nom en y adossant une pergola qui abritera le salon de jardin, une cuisine extérieure ou encore un bar. Pourquoi à toit plat ? Tout simplement pour un ensemble plus harmonieux avec une pergola, généralement elle aussi à toit plat.

Quelle extension choisir ?

Que vous achetiez ou que vous construisiez vous-même une extension, un abri bois, un nouvel abri de jardin, une pergola ou autre, soyez attentif à plusieurs points :

• Ses dimensions : elles vont non seulement dépendre de la destination du nouvel espace mais également de l’existant et de sa position dans le jardin, notamment au niveau des limites de la propriété. Il est important que la nouvelle extension ne déborde pas sur les distances autorisées. Quelle distance entre un abri de jardin et la clôture ? Une distance minimale de 5,5 cm si vous collez l’abri à la clôture (si celle-ci est bien le long des limites de la propriété), ou bien à 3 mètres de cette limite séparative.

• Sa forme, notamment en ce qui concerne sa toiture : par exemple dans le cas d’un abri à toit plat (donc pourvu d’une très légère pente), vous choisirez une extension également à toit plat…

Comment adosser l’extension à l’abri ?

Quelle que soit le but de votre extension et son origine (achat ou auto-construction), il va vous falloir raccorder les 2 constructions.

Dans le cas d’une extension fermée (serre, autre abri) :

• Sachant que la nouvelle construction ne va comporter logiquement que 3 façades, le principe est de fixer une poutre sur la façade sur laquelle vous allez accoler l’extension, poutre qui va soutenir le toit de cette extension. Si celle-ci et l’abri existant possèdent un plancher, vous devrez positionner une lambourde parallèlement à la façade à accoler, sur laquelle vous poserez le plancher, en veillant à ce que les 2 soient à la même hauteur.

• Si la nouvelle construction compte 4 parois, ce travail est encore plus simple puisqu’il suffit de positionner l’extension contre le premier abri. Il vous faudra par contre ouvrir une nouvelle porte dans une des façades.

Dans le cas d’une extension ouverte (pergola) :

• Vous aurez choisi d’acheter ou de construire un modèle à adosser, c’est-à-dire avec 2 poteaux. Dans les kits, l’adossement est déjà prévu, pour un modèle auto-construit, vous prévoierez comme précédemment que la poutre de soutien du toit soit fixée sur la façade de l’abri existant.

Quelles sont les règles pour agrandir un abri de jardin ?

Avez-vous le droit d’agrandir votre abri de jardin ?

Vous en avez le droit (sous réserve d’acceptation de la demande d’urbanisme adaptée) si :

• Votre commune possède un PLU ou autre document d’urbanisme et que le terrain est situé dans une zone urbaine ;

• Votre commune possède une carte communale et que le terrain est situé sur un terrain constructible ;

• Votre commune possède une carte communale et que le terrain est situé sur un terrain inconstructible mais que le projet ne soit pas une atteinte à « la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, à l’exploitation agricole ou forestière et à la mise en valeur des ressources naturelles » (art. L.124-2 du code de l’urbanisme).

• Votre commune ne possède ni l’un ni l’autre mais le terrain est situé dans une zone urbanisée ou bien, hors zone urbanisée, la construction se fait « dans le respect des traditions architecturales locales » (art. L.111-1-2 du code de l’urbanisme).

Quelle demande d’urbanisme faire ?

L’agrandissement d’un abri de jardin suit les mêmes règles que tout agrandissement d’une construction existante car elle en modifie l’aspect extérieur. Pour peu bien sûr que celle-ci soit bien existante aux yeux de la loi, c’est-à-dire qu’elle fasse plus de 5 m2 (ou qu’elle soit située dans une zone protégée).

Un dossier de déclaration préalable de travaux sera à présenter aux services d’urbanisme de votre commune pour un agrandissement de 1 jusqu'à 20 m2 en dehors d’une zone urbaine et jusqu’à 40 m2 dans les zones urbaines (pour les communes qui ont un plan d'urbanisme).

Au-delà de cette surface, c’est un permis de construire qui sera demandé pour pouvoir faire l’extension de votre abri de jardin.

La surface en question correspond à la surface de plancher ou à l’emprise au sol :

• La surface de plancher est la surface close et couverte à l’intérieur des façades, lorsque la hauteur sous plafond est au moins égale à 1,80 m.

• L’emprise au sol est la surface occupée par l’assise de l’abri au sol.

Outre les pièces constitutives du dossier, plus nombreuses et détaillées, le permis de construire diffère de la simple déclaration préalable par la durée de la procédure d’instruction, 1 mois pour la déclaration préalable et 2 mois pour le permis de construire.

Cas particulier : votre abri de jardin existant possède une structure de toit et donc une emprise au sol conséquemment plus importante que sa surface de plancher. Par exemple, une emprise au sol de 40 m2 pour un abri de jardin de 15m2. L’agrandissement de l’abri en lui-même par la création d’une extension ne nécessite aucune déclaration aux services d’urbanisme car c’est considéré comme une modification intérieure.

Sachez en outre que, si vous souhaitez agrandir votre salon de jardin pour le transformer en pièce d’habitation, quelle qu’elle soit, c’est une construction nouvelle que vous devrez déclarer, car la destination de la construction étant différente, son extension ne peut être considérée comme une modification.

Surface taxable ou non taxable ?

Cette extension de votre abri de jardin va générer de la surface taxable. Cette taxe dite d’aménagement est redevable une fois, l’année suivant la construction, son coût dépend de la surface de l’extension et de la commune où elle a été construite.

Par contre, l’ajout d’une pergola ou autre auvent à votre abri de jardin n’est pas un ajout de surface taxable, car bien qu’il y ait une emprise au sol, il n’y a pas de surface de plancher créée.

Créer une extension à son abri de jardin n’est pas plus difficile que la réalisation de cet abri, par contre les modalités et le processus en sont les mêmes : trouver le bon emplacement et la surface adaptées à sa future utilisation, puis mettre en place le projet au niveau administratif.